Hudiksvall

Visvallsvägen 28

Pris: 2 360 000 kr

    Villa med gammaldags charm!

    Ombonat hus med fina detaljer och gammaldags charm. Mitt i Visvall med en liten gård och lättskött tomt. Huset är renoverat med nytt tak och nya fönster. Lantkök med vedspis och riktigt skafferi. Ett underbart inglasat matrum med altan utanför. Välkommen hit!

  • Antal rum
    4 R.O.K
  • Tomtarea
    375 Kvm
  • Biarea
    11 Kvm
  • Boarea
    100 Kvm
  • Objekttyp
    Villa

Visning

Inga visningar planerade ännu. Ring för bokning!
Ansvarig Mäklare

Karina Henriksson

Budgivning

Budgivningen har inte börjat.

Är du intresserad?

Entré

Välkommen in i en ljus varm hall där det finns gott om plats för alla ytterkläder. Här sitter en luftvärmepumpkläderna tills du ska ut nästa gång. 

Entré, Övrigt
Entré, Övrigt
Entré, Övrigt

Kök

Trivsamt kök som renoverades 2016 med matplats, vedspis och ett riktigt skafferi. Köket renoverades 2016 med nya vitvaror, nya stammar, vita skåp men med en varm känsla där timmerväggen är framtagen och kökssoffan har sin givna plats. 

Kök, Övrigt
Kök, Övrigt
Kök, Övrigt

Vardagsrum

Här finnns en riktig myskänsla och en gjutjärnskamin sprider värme. Med taket öppet tilll nock och ett högt placerat fönster får rummet en härlig rymd. Det finns även en lucka till den stora vinden. 

Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum, Övrigt

Matrum

Med känslan av en gammaldags glasveranda har det här rummet kontakt med trädgården utanför. Inred det som rekreationsrum med läshörna eller duka upp för alla vänner. Här ligger det golvvärme. Om sommaren kan dörren ut till uteplatsen stå öppen. 

Matrum, Övrigt

Sovrum

I huset finns två sovrum. Ett ligger ett par trappsteg ned från vardagsrummet och har ett parkettgolv samt en hel garderobsvägg. 

Ett ligger i andra änden mot norr och har målat trägolv samt en kamin (ej använd) och två garderober. 

Sovrum, Övrigt
Sovrum, Övrigt Sovrum, Övrigt

Badrum

Badrum med badkar, dusch, varmvattenberedare -15 samt tvättmaskin -15. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. 

Badrum, Övrigt
Badrum, Övrigt

Övriga byggnader

Bakom huset utanför tomten finns en carport och du kan gå hit genom en grind i staketet. 

Framför huset finns även plats för att parkera två bilar. Cyklarna har ett eget förråd.

Det finns även en vedbod och ett varmbonat förråd. 

Övriga byggnader, Övrigt

Matkällare

Under huset ligger en stenvalvad jordkällare med Italienskt marmorgolv och putsade väggar. Här kan du förvara mat eller kanske vin? 

Tomtbeskrivning

Liten lättskött och insynsskyddad trädgård.

Visvall

Visvall ligger på en höjd som en liten by men väldigt nära stan. Här  bor man nära varandra, men har ändå en skön fri känsla eftersom havet, ängarna och naturen ligger runt om. 

 

På hemsidan https://idenoraronsson.wordpress.com finns att läsa mer historia om detta område. Där står:

"Att detta var byn Vis vall framgår ju av namnet. Men Visvall var tidigare delat mellan Idenor och Hälsingtuna. Sedan Hudiksvall inkorporerat Åvik 1911 kom sockentillhörigheten att delas av Hälsingtuna, Idenor och Hudiksvall. ”Tresockenröset” stod vid nuvarande Dahlqvists bostad och verkstad. Gårdarna därifrån och söderut uppför backen och på östra sidan Visvallsvägen tillhör Idenor."

Att det tidigare troligen varit en marknadsplats här kan man läsa om i Lennart Hagåsens bok Bebyggelsenamnen. 

Visvall, Övrigt

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 349 000 kr
Mark, värde: 245 000 kr
Summavärde: 594 000 kr
Taxeringsår: 2015
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Alla bilder

Bostadsfakta

Allmänt

  • Antal rum
    4 R.O.K
  • Tomtarea
    375 Kvm
  • Biarea
    11 Kvm
  • Boarea
    100 Kvm
  • Fönster
    3-glas, 2011
  • Eldplats
    Kamin och vedspis
  • TV/Internet
    Mobilt bredband
  • Fastighetsbeteckning
    IDENORS-VI 3:8
  • Objekttyp
    Villa
  • Ägarskap
    Friköpt - Småhus
  • Byggnadstyp
    1 plans hus
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump 2017 och 2010, eldstäder och el, oljefyllda element.
  • Taxeringsvärde (byggnad)
    349 000 kr
  • Taxeringsvärde (mark)
    245 000 kr

Byggnadssätt

  • Byggnadsår
    1879/1909
  • Byggnadstyp
    1 plans hus
  • Fasad
    Panel
  • Tak
    Plåt 2015
  • Bjälklag
    Trä
  • Stomme
    Trä/timmer
  • Murstock
    Natursten
  • Plåtarbete
    Lackerad plåt
  • Grundläggning
    Torpargrund
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Driftkostnad

  • El
    19 970 kr / år
  • Vatten/Avlopp
    3 699 kr / år
  • Sotning
    1 000 kr / år
  • Renhållning
    1 545 kr / år
  • Försäkring
    2 400 kr / år
  • Total driftkostnad
    28 614 kr / år

Ladda ner dokument

Karta