Ljusdal
Järvsö

Boda Liv-Antesvägen 5

Pris: 1 795 000 kr

    Välkommen till Boda, Järvsö - en liten gård med vacker utsikt!

    Tomten är stor med sina dryga 5000 kvm - lämpligt att ha mindre djur i liten skala. Fristående garage, loge och förråd. Huset har ett nybyggt glasat allrum med ryggåstak, och en utsikt som tål att vila ögonen på.. Gångavstånd till sjö och badstrand, närhet till slalombackar och andra äventyr. Välkommen hit, välkommen hem..

  • Antal rum
    5 R.O.K
  • Tomtarea
    5260 Kvm
  • Boarea
    135 Kvm
  • Objekttyp
    Villa

Visning

Inga visningar planerade ännu. Ring för bokning!
Ansvarig Mäklare

Anki Sulser

Budgivning

Budgivningen har inte börjat.

Är du intresserad?

Välkommen till Boda Liv-Antesvägen 5!

En levande bygd med byaaktiviteter och god sammanhållning.

Välkommen till Boda Liv-Antesvägen 5!, Övrigt

Exteriör

Järvsö välkomnar med allt det vackra bygden har att bjuda på - gamla gårdar, en underbar matkultur, Järvsö klack, skidåkning, cykelpark, golfbana, Ljusnan som ringlar genom byn... Med ca 10-15 minuter in till byn bor du på landet, med närhet även till Ljusdals handelscentrum.

 

 

 

Exteriör, Övrigt
Exteriör, Övrigt
Exteriör, Övrigt

Utsikt

Berg och dalar.. Vackert nära! Du skymtar även sjön från tomten så att du känner närheten.

Utsikt, Övrigt

Vägen hit...

Vägen hit..., Övrigt

Loge/garage

Här har stallet byggts om till pannrum och vattenburet system har dragits in i huset genom kulvert. Ytterligare finns en logdel med övervåning samt ett garage.

Under del huset finns även en praktisk jordkällare!

Loge/garage, Övrigt
Loge/garage, Övrigt

Kök

Välkommen in! Du möts först av en hall där plats för avhängning finns.

Efter det öppnar köket upp - här finns en plan för ombyggnad med två kompletta arkitektritningar. Dessa fås med vid köpet. 

Kök, Övrigt
Kök, Övrigt

Allrum

Ett fantstiskt rum med en härlig rymd!  Utsikt över bergen och en glimt av sjön. Lamellgardiner är beställda som skydd för vårsolen. Vattenburen golvvärme och plats för både soffor och matgrupp. Här har även förberetts med fundament under golvet för att montera en kamin eller en kakelugn.

Utanför finns plan för altaner nästan runt om - alltid ett läge för sol eller lä beroende på väder. 

Allrum, Övrigt
Allrum, Övrigt

Vardagsrum/allrum

Allrummet har en öppen planlösning mot vardagsrummet - enhetlig ekparkett även här förstås.

Vardagsrum/allrum, Övrigt

Vardagsrum

Koppla av med en bok eller se på tv en stund - och ändå ha kontakt med både kök och allrum.

Vardagsrum, Övrigt

Sovrum nedre planet

Ett av sovrummen finns praktiskt nära - nyrenoverat och med inbyggda garderober.

Sovrum nedre planet, Övrigt
Sovrum nedre planet, Övrigt

Badrum/tvättstuga

Badrummet har kombinerats med tvättstuga. Kakel och klinker med golvvärme, badkar och inbyggd förvaring.

Badrum/tvättstuga, Övrigt
Badrum/tvättstuga, Övrigt

Allrum/sovrum övre planet

På det övre planet finns en liten hall där man når ytterligare två rum. Det ena har en liten kamin och två stora kattvindar.

Allrum/sovrum övre planet, Övrigt
Allrum/sovrum övre planet, Övrigt

Sovrum övre planet

Ytterligare ett sovrum med garderober och utsikt över byn.

Sovrum övre planet, Övrigt

Loge

Gott om plats för förvaring - ena delen i två plan.

Loge, Övrigt
Loge, Övrigt

Pannrum

Nytt pannrum 2017, vedpanna 2009 med elpatron. Förberett utrymme för att göra en separat tvättstuga om så önskas.

Pannrum, Övrigt

Närhet till badplatsen

På gångavstånd finns badplatsen vid Bodasjön. Från huset kan du också lätt ta skotern och följa någon av lederna, ta en tur på längdskidorna eller promenera till ridhuset för en islandshästritt. 

Ca 10-15 minuter till Järvsö centrum med bl a restauranger, downhill, golf och slalombackar.

Närhet till badplatsen, Övrigt
Närhet till badplatsen, Övrigt
Alla bilder

Bostadsfakta

Allmänt

  • Antal rum
    5 R.O.K
  • Tomtarea
    5260 Kvm
  • Boarea
    135 Kvm
  • Fönster
    2-glas och 3-glas
  • Eldplats
    Braskamin
  • TV/Internet
    Fiber
  • Fastighetsbeteckning
    JÄRVSÖ-BODA 38:1
  • Objekttyp
    Villa
  • Ägarskap
    Friköpt - Småhus
  • Byggnadstyp
    1 1/2 planshus
  • Uppvärmning
    Vedpanna 2009 (insatt 2017) med elpatron samt luftvärmepump. 3 acc.tankar. Vattenburen golvvärme i allrum, vardagsrum och förberett även för hall och kök. Elgolvvärme i badrum.
  • Taxeringsvärde (byggnad)
    289 000 kr
  • Taxeringsvärde (mark)
    120 000 kr

Byggnadssätt

  • Byggnadsår
    1945
  • Byggnadstyp
    1 1/2 planshus
  • Ventilation
    Självdrag
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Plåt med tegelprofil
  • Bjälklag
    Trä
  • Stomme
    Trä
  • Murstock
    Tegel
  • Plåtarbete
    Plåt
  • Grundläggning
    Torpargrund
  • Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om i förening. Eget avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.

Driftkostnad

  • Värme
    17 895 kr / år
  • El
    17 895 kr / år
  • Vatten/Avlopp
    1 900 kr / år
  • Sotning
    300 kr / år
  • Samfällighet
    1 280 kr / år
  • Renhållning
    2 257 kr / år
  • Försäkring
    1 915 kr / år
  • Total driftkostnad
    43 442 kr / år

Karta