Hudiksvall
Njutånger

Nianforsvägen 24

Pris: 990 000 kr

    Villa med hög standard, sjöutsikt och båtplats!

    Rofylld tillvaro med egen båtplats och utsikt över skog och sjö väntar dig i natursköna Nianfors, i hjärtat av Hälsingland! Här bor du sommar som vinter, ca 3 mil sydväst om Hudiksvall med närhet till både badstrand en kort promenad från huset, fiske samt vinteraktiviteter i t ex Järvsö. Villa med genomgående hög standard byggd 1982 erbjuder ett boende i öppen planlösning med stor terrass om 130 kvm, pool och badtunna med sjöutsikt. Perfekt för dig med stor familj/släkt som söker ett boende på landet eller ett fritidshus med extra allt. Besiktigat och klart!

  • Antal rum
    6 rum och kök
  • Tomtarea
    2758 Kvm
  • Boarea
    149 Kvm
  • Objekttyp
    Villa

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare

Kajsa Barkholt Nord

Högsta bud

1 110 000 kr
2018-10-12 10:16
Budhistorik

Är du intresserad?

Jag godkänner Hälsinglands Fastighetsbyrås policy för behandling av personuppgifter. Läs mer

Välkommen till Nianforsvägen 24!

Välkommen till Nianforsvägen 24!, Övrigt
Välkommen till Nianforsvägen 24!, Övrigt
Välkommen till Nianforsvägen 24!, Övrigt

Vardagsrum

Härligt ljusinsläpp och öppen planlösning med värmande kamin centralt placerad. Utgång till den stora balkongen med högt läge och utsikt mot sjön.

Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum, Övrigt

Terrass

Stor terass i söderläge om hela 130 kvm! Den självklara samlingspunkten under sommaren med poolanläggning, badtunna och väl tilltagen matplats under tak, i nära anslutning till köket. Högt läge och rogivande vy med sjö, berg och skog som kuliss.

Terrass, Övrigt
Terrass, Övrigt

Kök

Lättillgängligt i öppen planlösning med sällskapsytor inne som ute.

Kök, Övrigt
Kök, Övrigt

Sovrum övre plan

Två sovrum i separat del av huset i anslutning till badrum. Ett av sovrummen används idag som kontor.

Sovrum övre plan, Övrigt
Sovrum övre plan, Övrigt

Badrum övre plan

Hög standard med klinker, golvvärme och ångdusch.

Badrum övre plan, Övrigt

Souterrängvåning

Allrum i souterrängplan med egen utgång till uteplats och trädgården. Uthyrningsbar del för den som önskar med två sovrum och eget badrum utrustat med ångdusch och bastu. I souterrängplanet finns även tvättstuga, hobbyrum, förråd och pannrum. Mycket bra förvaringsmöjligheter! 

Souterrängvåning, Övrigt
Souterrängvåning, Övrigt

Badrum nedre plan

Badrum nedre plan, Övrigt
Badrum nedre plan, Övrigt

Tvättstuga

Tvättstuga, Övrigt

Planritning

Planritning, Övrigt
Planritning, Övrigt

Loge

Gamla "stallet" med loge (kanske för framtida festligheter?) och vedbod. 

Loge, Övrigt
Loge, Övrigt

Exteriör

Exteriör, Övrigt

Tomtkarta

Tomtkarta, Övrigt

Nianfors

Nianfors är en naturskön bygd i hjärtat av Hälsingland vid Niansjöarna. Vackra dalgångar med höga berg och flertalet sjöar som bjuder in till fiske och friluftsliv. I det lilla samhällets centra ligger kyrkan som uppfördes på 1700-talet, i vacker miljö invid Nianån. 

Nianån, som är ett av de största vattendragen i kommunen, ger en spännande vattenfauna att upptäcka med arter som flodpärlmussla, vandrande fiskarter och utter!

I området kring Nianfors kan du också uppptäcka Blaxåsberget, ett av Hälsinglands högsta berg, samt gamla kolargårdar och andra kulturhistoriska lämningar. För dig som gillar utförsåkning är Järvsöbacken en perfekt dagsutlykt!

Viktigast av allt - I Nianfors finner du lugnet och stillheten. Njut av det spegelblanka vattnet under en rosaskimrande himmel, upplev årstidernas skiftningar, skapa nya barndomsminnen när den första aborren nappar under kvällens fisketur och ta del av den gnistrande vintern på en skotertur runt sjön. Här finner du tid för reflektion, lagom långt ifrån stadens brus! 

Nianfors, Övrigt
Nianfors, Övrigt
Nianfors, Övrigt
Alla bilder

Bostadsfakta

Allmänt

  • Antal rum
    6 rum och kök
  • Tomtarea
    2758 Kvm
  • Boarea
    149 Kvm
  • Fönster
    3-glas
  • Eldplats
    Braskamin
  • Fastighetsbeteckning
    NIARNE 4:4
  • Objekttyp
    Villa
  • Ägarskap
    Friköpt - Småhus
  • Byggnadstyp
    Souterrängvilla
  • Uppvärmning
    Direkt el, kamin samt luftvärmepump
  • Taxeringsvärde (byggnad)
    511 000 kr
  • Taxeringsvärde (mark)
    131 000 kr

Byggnadssätt

  • Byggnadsår
    1982
  • Byggnadstyp
    Souterrängvilla
  • Ventilation
    Mekanisk m. värmeåtervinning
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Takpannor
  • Bjälklag
    Trä
  • Stomme
    Trä
  • Murstock
    Betong
  • Plåtarbete
    Plåt
  • Grundläggning
    Betong
  • Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om.Vatten från borrad brunn. Enskilt avlopp. Avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsanläggning.

Driftkostnad

  • El
    23 155 kr / år
  • Vatten/Avlopp
    1 896 kr / år
  • Sotning
    1 278 kr / år
  • Samfällighet
    1 000 kr / år
  • Renhållning
    1 176 kr / år
  • Försäkring
    4 724 kr / år
  • Total driftkostnad
    33 229 kr / år

Karta