Hudiksvall
Bjuråker

Ramsjö 209

Pris: 3 500 000 kr

    Västbobacken, en vacker gård med jord och skog.

    Har du drömt om en egen gård, egen skog och åker att bruka? Vill du bo herrgårdslikt i en vacker Hälsingegård med välvårdade ekonomibyggnader och ett fullt utrustat gästhus? Här finns platsen där den stora familjen ryms och där allt är i så bra skick att det bara är att flytta in. Välkommen!

  • Antal rum
    8 rum och kök
  • Inägomark
    7 Ha
  • Övrig mark
    12 Ha
  • Skogsmark
    38 Ha
  • Skogsimpediment
    6 Ha
  • Tomtarea
    4500 Kvm
  • Boarea
    205 Kvm
  • Objekttyp
    Gård

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare

Berndt Larsson

Biträdande Mäklare

Karina Henriksson

Budgivning

Budgivningen har inte börjat.

Är du intresserad?

Jag godkänner Hälsinglands Fastighetsbyrås policy för behandling av personuppgifter. Läs mer

Gården

Högt belägen med skogen bakom och åkrarna runt om. Utsikten ned mot den glittrande sjön ger en enorm frihetskänsla. Här kan du ta på stövlarna och trava direkt ut i egen skog eller gå ned för att fiska eller ta ett dopp vid bryggan. 

Gården består av en huvudbyggnad i mycket bra skick med omlagt plåttak, nymålad fasad och värmepump.

Rak och fin timmerloge även den med plåttak innehåller enorma förvaringsutrymmen, ett äldre fårhus och ett utedass.

Det gamla hönshuset har förvandlats till gästhus med altan och bastu.

En vedbod byggdes 2009 och här installerades även ett varmbonat förråd.

Den stora maskinhallen byggdes 2014-15 med fyra stora portar, ett traktorförråd och en isolerad verkstad. 

Ett härbre i timmer står på gården och en hölada på täkten nedanför ned mot sjön. 

Gården, Övrigt
Gården, Övrigt
Gården, Övrigt

Entré

Du välkomnas in av den vackra öppna brokvisten där du kan möblera och sitta med utsikt över sjön.

Öppen ljus och välkomnande hall med klinkergolv som värms av golvvärmeslingor samt väggar klädda i halvpanel. 

Innanför hallen finns en möblerbar inre hall eller syrum som det används till idag. Här finns gott om förvaring. 

Entré, Övrigt
Entré, Övrigt Entré, Övrigt

Kök och matrum

Till höger om hallen ligger köket. Ett varmt trevligt rum med vedspis, trägolv och köksö. Rummet renoverades 2003-04 ända ned till marknivå med nya isolerade golv och nya vitvaror. Originaltaket har sparats liksom en panel mot södra sidan från 1890.

Matrummet byggdes till 2016 och är ett stort ljust rum med trägolv och treglasfönster. Här får hela släkten plats till julmiddagen. 

Kök och matrum, Övrigt
Kök och matrum, Övrigt Kök och matrum, Övrigt

Vardagsrum

Ett härligt rum med fönster i tre väderstreck, trägolv och originaltak i vitmålad pärlspontspanel. Här finns en inmurad gjutjärnskamin som sprider härlig värme och längs golven finns breda fina golvsocklar. 

Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum, Övrigt

Wc/dusch

Vid den inre hallen finns badrummet som byggdes 2005 med kaklade väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme och en duschhörna.

Wc-dusch, Övrigt

Tvättstuga

På baksidan finns en praktisk groventré kombinerat med tvättstuga. Tvättmaskin, torktumlare från 2017, bänkyta och tvättho. Utanför finns luftvattenvärmepumpen och i tvättstugan står en ackumulatortank med elpatron. 

Tvättstuga, Övrigt

Övre plan

En trappa upp finns sovrumsavdelningen med en möblerbar hall, fyra sovrum och ett badrum. 

Ett större ljust sovrum med förvaring i walk-in-closet.

Tre mindre sovrum smakfullt inredda med fina trägolv.

Badrummet i övre plan renoverades 2010 med kaklade väggar, klinkergolv med vattenburen värme och duschhörna. 

Övre plan, Övrigt
Övre plan, Övrigt

Gästhuset

I det timrade huset där höns tidigare huserat har det nu inretts till ett fint gästboende om ca 60 kvm. En storstuga med vitmålat panelklätt tak med synliga bjälkar, trägolv samt plats för både umgänge, mat och sängar. Här finns även ett fullt utrustat modernt kök. 2013 satte ägaren in en gjutjärnskamin för extra värme och mysfaktor. 

Ett separat sovrum och en wc/dusch.

Från storstugan finns en dörr ut till altanen som ligger i fint söderläge och med underbar utsikt över sjön. Vid altanen finns en bastu och ett förråd. 

Under altanen finns en inredd liten lekstuga och under huset och altanen finns stora förrådsutrymmen. 

Gästhuset, Övrigt
Gästhuset, Övrigt Gästhuset, Övrigt

Tomten

Med högt läge och underbar utsikt ligger den välvårdade trädgården runt huset. Vackra björkar, tallar och fruktträd samt möjlighet för den som vill odla eller anlägga sin egen köksträdgård. 

Tomten, Övrigt
Tomten, Övrigt

Marken

Fastigheten består av ca 38 ha skogsmark belägen runt gården. Skogen består av största delen tall men innehåller även gran och lövträd väl fördelat på olika åldersklasser. Virkesförråd 4 200 m³sk. Medelbonitet 5,3. För mer information se skogsbruksplan under fliken fakta/dokument. 

Ca 7 ha inägomark även den i anslutning till gården är idag utarrenderad med möjlighet att bryta arrendet för eget brukande från 2020. 12 ha övrig mark och 6 ha impediment. 

Marken, Övrigt
Marken, Övrigt
Marken, Övrigt

Jakträtt

Jakträtt (älg och småvilt) ingår i Ramsjö-Tomsjö jaktlag med total jaktareal på ca 4.200 ha.

Jakträtt, Övrigt

Förvärvstillstånd

Eftersom fastigheten är belägen i glesbygd kan förvärvstillstånd behövas.

Alla bilder

Bostadsfakta

Allmänt

  • Antal rum
    8 rum och kök
  • Inägomark
    7 Ha
  • Övrig mark
    12 Ha
  • Skogsmark
    38 Ha
  • Skogsimpediment
    6 Ha
  • Tomtarea
    4500 Kvm
  • Boarea
    205 Kvm
  • Fönster
    2-glas och 3-glas
  • Eldplats
    Vedspis, öppen spis och kamin
  • TV/Internet
    Bredband finns installerat, Fiberstaden 2017.
  • Fastighetsbeteckning
    RAMSJÖ 8:6
  • Objekttyp
    Gård
  • Ägarskap
    Friköpt - Gård
  • Byggnadstyp
    2 plans hus
  • Uppvärmning
    Luftvattenvärmepump 2010 samt elpatron
  • Taxeringsvärde (byggnad)
    324 000 kr
  • Taxeringsvärde (mark)
    38 000 kr
  • Taxeringsvärde (område)
    46 000 kr
  • Taxeringsvärde (betesmark)
    39 000 kr
  • Taxeringsvärde (skog)
    971 000 kr
  • Taxeringsvärde (ekomonibyggnad)
    74 000 kr

Byggnadssätt

  • Byggnadsår
    1890
  • Byggnadstyp
    2 plans hus
  • Ventilation
    Självdrag
  • Fasad
    Träpanel målad 2017-18
  • Tak
    Bandtäckt plåttak 2013
  • Bjälklag
    Trä
  • Stomme
    Timmer
  • Murstock
    Tegel
  • Plåtarbete
    Lackerad plåt
  • Grundläggning
    Torpargrund
  • Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om från egen källa. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration 2012.

Driftkostnad

  • El
    34 000 kr / år
  • Vatten/Avlopp
    948 kr / år
  • Sotning
    1 000 kr / år
  • Renhållning
    2 421 kr / år
  • Försäkring
    4 896 kr / år
  • Total driftkostnad
    43 265 kr / år

Karta