Hudiksvall
Hudiksvall-Fridhem

Gränsgatan 10

Utgångspris: 2 995 000 kr

    20-tals villa centralt i Hudiksvall

    Välkommen till en 20-tals idyll mitt i Hudiksvall. Ett hem som renoverats med kärlek och god smak. Här finns ett nylagt klassiskt mansardtak i plåt, bergvärme, ny panel och nya fönster. Huset är invändigt renoverat med nytt kök, badrum och nya ytskikt. Vad mer kan man önska? Välkommen!

  • Antal rum
    5 rum och kök
  • Tomtarea
    685 kvm
  • Objekttyp
    Villa

Visning

22 September
16:00 - 17:00
Ansvarig Mäklare

Karina Henriksson

Budgivning

Budgivningen har inte börjat.

Anmäl dig till visning

2017-09-22 16:00 - 17.00

Är du intresserad?

Entré

Entrén byggdes ut 2016 och är nu inredd och klar med en stor öppen och praktisk hall. Ett ljust marmorerat klinkergolv med värme samt platsbyggda garderober med skjutdörrar gör entrén både snygg och välkomnande. 

 

Entré, Övrigt
Entré, Övrigt Entré, Övrigt

Kök

Köket är totalrenoverat 2013 med vita luckor och ett mörkt parkettgolv med golvvärme. Här hittar man matlagningsglädjen med sin favoritmusik från inbyggda högtalare, bra förvaring, hel kyl och frys, en extra stor induktionshäll och fina avställningsytor. Diskmaskin 2017. Maten äter man i rummet intill men vill du sätta in en liten köksö så finns det plats för det. 

Kök, Övrigt
Kök, Övrigt Kök, Övrigt

Vardagsrum

Innanför köket ligger matrum och vardagsrum i fil. Ljust med fint insläpp från många fönster och ett snyggt Pergo laminatgolv. I matrummet finns en gjutjärnskamin som värmer kulna vinterdagar. Från vardagsrumnmet kan du kliva ut på den rymliga altanen.

Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum, Övrigt

Wc/dusch

I nedre plan finns ett duschrum som renoverades 2013. Snyggt och personligt med kaklade väggar och klinkergolv i svartvit rutigt med elgolvvärme och duschhörna. 

Wc/dusch, Övrigt

Övre plan

En bred trätrappa leder upp till övre plan och en luftig ljus hall. Här finns en balkongdörr till en tänkt balkong. Den är inte färdigställd men när den är det har du en balkong med havsglimt och sol hela dagen!

I hallen har du en wc, även den med en snygg inredning och klinkergolv. 

Övre plan, Övrigt

Sovrum 1

Ett master bedroom med goda energier. Ljusa väggar, parkettgov och två gardsrobsväggar. 

Sovrum 1, Övrigt
Sovrum 1, Övrigt

Sovrum 2

I övre plan finns ytterligare två sovrum. Ett av dem är ett genomgånsrum och kan med fördel användas till kontor. Här finns klädkammare, garderob och inbyggt skåp för bra förvaring. 

Det andra sovrummet har målat trägolv och en platsbyggd garderob. 

Sovrum 2, Övrigt
Sovrum 2, Övrigt

Källarvåning

En klassisk källare med tjocka murade väggar och flera bra förrådsutrymmen. 

Ett äldre pannrum där oljetanken står kvar men där pannan är utbytt mot en bergvärmepump. Här finns plats för snickarbänken och annat smått och gott. 

Tvättstuga med betonggolv och murade väggar. Alla ytskikt är fräscht målade och här finns gott om utrymme för den som vill sätta in en extra dusch. Tvättmaskin, torktumlare 2015 och tvättho. 

Källarvåning, Övrigt
Källarvåning, Övrigt

Sovrum 3

I källarvåningen finns ytterrligare ett sovrum/gästrum med egen utgång. Kan passa en tonåring, den som vill ha företaget hemma eller dina gäster. 

Tomt

Skönt att bo mitt i stan med liten lättskött tomt. Nyanlagd gräsmatta och nyplanterad häck samt en stor härlig altan du kan njuta av från morgon till kväll. 

Förråd

Under altanen finns ett praktiskt kallförråd med betongplatta.

Vind

En stor kallvind med golv och gott om förvaringsutrymme. Kanske kan man fortsätta intreda och utnyttja havsglimten från gavelfönstret? 

Lista åtgärder

2012

Kyl och frys

2013

Badrum nedervåning (ÅM rör och mek) (Sörens el)

Yttertak (westerbrings plåt)

Köket (sörens el) Värmebolaget AL AB)

Micro, ugn, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt

Bergvärme (Värmebolaget AL AB)

WC (värmebolaget AL AB)

Renovering av fönster kök (Kultursnickeriet i Hillen)

 2014

Inre hall/skrubb (sörens el) (värmebolaget)

Elcentral samt jordfelsbrytare

 2015

Vardagsrum/Matrum (sörens el) (Värmebolaget AL AB)

Renovering av fönster vardagsrum/matrum

Kamin

Tvättmaskin och torktumlare

 2016

Fönster (övervåning) samt alla ytterdörrar

Sovrummen

Övre hall

Kontor

Utbyggnad hall (2016/2017) (Byggteknik AB med underentreprenörer)

Förråd under terrass (Byggteknik AB med underentreprenörer)

 2017

Fasad (Byggteknik)

Terrass (Byggteknik)

Anläggning av gräsmatta och markarbete (Janne Wiklund)

Anläggning av häck

Trapphus

Källare

Ljudsystem kök

Alla bilder

Bostadsfakta

Allmänt

  • Antal rum
    5 rum och kök
  • Tomtarea
    685 kvm
  • Fönster
    2-glas isolerglas, 2016 samt renoverade 2 glas.
  • Eldplats
    Braskamin 2015
  • TV/Internet
    ADSL
  • Fastighetsbeteckning
    FRIDHEM 6:6
  • Objekttyp
    Villa
  • Ägarskap
    Friköpt - Småhus
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla med källare
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump 2013
  • Taxeringsvärde (byggnad)
    895 000 kr
  • Taxeringsvärde (mark)
    386 000 kr

Byggnadssätt

  • Byggnadsår
    1928
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla med källare
  • Ventilation
    Självdrag
  • Fasad
    Träpanel 2017
  • Tak
    Plåt 2013
  • Vindsgolv
    Trä
  • Ramverk
    Stående planktimmer
  • Skorsten
    Gjuten
  • Skorstensrör
    Tegel
  • Metall
    Lackerad plåt
  • Fundament
    Källare
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Driftkostnad

  • El
    20 340 kr / år
  • Vatten/Avlopp
    3 200 kr / år
  • Sotning
    800 kr / år
  • Försäkring
    4 500 kr / år
  • Total driftkostnad
    28 840 kr / år

Ladda ner dokument

Karta