Hudiksvall
Hudiksvall - Idenor

Andtjärnsvägen 19

Pris: 2 795 000 kr

    Stor villa i Idenor

    Villa med högt härligt läge invid skogen och fotbollsplanen. Härifrån har du utsikt över hela området och på baksidan kan du sitta och lyssna till barnens lekar och fågelkvitter. Snyggt renoverat hus där det bara är att flytta in och där det lätt går att göra fler sovrum för den som behöver. Allt är genomgånget med renoverade badrum och kök samt nya ytskikt. Välkommen!

  • Antal rum
    5 - 6
  • Tomtarea
    652 Kvm
  • Biarea
    47 Kvm
  • Boarea
    149 Kvm
  • Objekttyp
    Villa

Visning

Inga visningar planerade ännu. Ring för bokning!
Ansvarig Mäklare

Karina Henriksson

Budgivning

Budgivningen har inte börjat.

Är du intresserad?

Bostaden

Välkommen in i nedre souterängplan. Du välkomnas av en öppen stor hall och ett rum som tidigare varit sovrum gör hallen ännu större. Rakt fram ligger tvättstugan och ett badrum med bastu. Till vänster ett stort sällskapsrum med utgång till altan under tak. 

Övre plan har en öppen planlösning där hall, kök och vardagsrum flyter ihop. Här finns tre sovrum och en wc/dusch. Stor altan med underbar utsikt och utgång till gräsmattan på baksidan.

Entré

Kom in! Här finns gott om plats för många och du kan sparka av dig skorna på ett praktiskt klinkergolv med golvvärme.

Idag är hallen integrerad med rummet till höger i en öppen planlösning och klinkergolvet ligger i hela utrymmet. 

Entré, Övrigt
Entré, Övrigt
Entré, Övrigt

Tvättstuga

En rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Här finns fyra garderober så du kan vika in tvätten direkt på plats. Även här finns ett klinkergolv med värme. 

Tvättstuga, Övrigt
Tvättstuga, Övrigt

Badrum

Ett badrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och handdukstork. Här finns både duschhörna, hörnbadkar, wc, tvättställ och en bastu.

Badrum, Övrigt
Badrum, Övrigt

Vardagsrum

Bakom dubbeldörrarna i glas finns ett stort sällskapsrum inrett med halvpanel och mörkt laminatgolv som ett sobert bibliotek. Här finns en dörr ut till altanen som skuggas av balkongen de varma sommardagarna. Rummet är så stort att det finns möjlighet för den som vill göra ytterligare rum. Det skulle även vara möjligt att ha ett företag, göra i ordning en uthyrningsdel eller ett generationsboende i denna del för den som behöver. 

Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum, Övrigt

Kök/vardagsrum

Köket i övre plan är ljust och öppet. Härifrån kan du smita ut på altanen och ta en kopp morgonkaffe med bra utsikt över grannarnas tak, skog och berg. 

Det finns en matplats, vita luckor, induktionshäll, integrerad diskmaskin, svart inbyggnadsugn, micro och kyl samt frys. Golvet i mörk parkett är det samma i kök, hall och vardagsrum eftersom planlösningen är öppen. 

Vardagsrummet har täljstenskamin och utgång till baksidan. 

Kök/vardagsrum, Övrigt
Kök/vardagsrum, Övrigt
Kök/vardagsrum, Övrigt

Sovrum

Innanför köket finns ett sovrum med laminatgolv likt såpskurat trägolv. 

Även ett mindre sovrum med samma golv ligger mot öster och har fönster ut mot framsidan.

Ett större sovrum med vitmålat trägolv, utgång till baksidan, två dubbelgarderober, en enkel med sittplats mellan och plats för en tv. 

 

Sovrum, Övrigt
Sovrum, Övrigt
Sovrum, Övrigt

Wc/dusch

I övre plan finns en wc/dusch med kaklade väggar, klinker med golvvärme, handdukstork, dubbla handfat och duschhörna. 

Wc/dusch, Övrigt
Wc/dusch, Övrigt

Garage

Friliggande kallgarage på betongplatta med vidbyggt förråd och vedbod.

Garage, Övrigt

Trädgård

Huset är byggt i souteräng eftersom trädgården sluttar i två nivåer. På framsidan är parkeringen asfalterad och grusgången har fått nytt singel samt stenplattor. Här finns en mur, en måbärshäck och ett stort härligt körsbärsträd som blommar fantastiskt om våren. En stor uteplats med trätrall och breda sittvänliga trappsteg ned till gräset. 

Bakom huset finns det en gräsmatta och här ligger tomtgränsen ut mot allmänningen, skogen och längre bort fotbollsplanen som spolas till ishockeyplan om vintern. Här kan du hänga din tvätt på en fin platsbyggd ställning. Ta med fikat ut och hör barnen leka, fåglarna kvittra och vinden vina i tallbacken. 

Hallon, vinbär, rabarber, syren och äpple växer det här. 

Område

Idenor är ett område som växt fram från slutet av 70-talet. Det är ett härligt barnfamiljsområde där barnen tar sig lätt till kompisar och via cykelbanan till skolan. En stor nybyggd förskola finns i området och det är nära till natur och golfbanan. 

Alla bilder

Bostadsfakta

Allmänt

  • Antal rum
    5 - 6
  • Tomtarea
    652 Kvm
  • Biarea
    47 Kvm
  • Boarea
    149 Kvm
  • Fönster
    3-glas
  • Eldplats
    Täljstenskamin
  • TV/Internet
    Fiber finns installerat, parabol
  • Fastighetsbeteckning
    ÖVERBERGE 2:17
  • Objekttyp
    Villa
  • Ägarskap
    Friköpt - Småhus
  • Byggnadstyp
    2 plans souteränghus
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, kamin
  • Taxeringsvärde (byggnad)
    1 008 000 kr
  • Taxeringsvärde (mark)
    261 000 kr

Byggnadssätt

  • Byggnadsår
    1979
  • Byggnadstyp
    2 plans souteränghus
  • Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Fasad
    Träpanel
  • Tak
    Betongpannor
  • Stomme
    Trä
  • Murstock
    Betong
  • Plåtarbete
    Lackerad plåt
  • Grundläggning
    Betongplatta, ventilerad
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Driftkostnad

  • Värme
    21 000 kr / år
  • El
    10 600 kr / år
  • Vatten/Avlopp
    6 500 kr / år
  • Sotning
    400 kr / år
  • Försäkring
    5 200 kr / år
  • Total driftkostnad
    43 700 kr / år

Ladda ner dokument

Karta