Hudiksvall
Hudiksvall -Fridhem

Återvändsgränd 3

Utgångspris: 3 200 000 kr

    Hus i fridhem

    Ett stycke historia mitt i Fridhem! Sekelskifteshus med en hel skopa charm, väl omhändertaget i ett mycket bra skick. Högt i tak, såpskurade trägov, orginallister, kakelugnar samt avsaknad av standardlösningar. Insynsskyddad innergård med lugn uteplats vid det gamla körsbärsträdet. I en friliggande byggnad finns både förvaring och ett varmbonat gästrum/kontor eller tonårsrum. Välkommen!

  • Antal rum
    6 rum och kök
  • Tomtarea
    689 kvm
  • Objekttyp
    Villa

Visning

Inga visningar planerade ännu. Ring för bokning!
Ansvarig Mäklare

Berndt Larsson

Biträdande Mäklare

Karina Henriksson

Budgivning

Budgivningen har inte börjat.

Är du intresserad?

Entré

Välkommen in genom den vackra dörren med ljusinsläpp tillverkad i Glössbo.

Redan i hallen känner man att huset har egna vinklar och vrår. Här ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme som torkar upp efter blöta skor. Väggarna är klädda med halvpanel och det finns plats för att hänga av ytterkläderna.  

Entré, Övrigt

Kök

Köket har fått en egen utformning utefter de förutsättningar som fanns för utrymmet. Här finns gott om plats för matlagning och ett mindre bord för frukosten. Skåpen är platsbyggda och väggarna är klädda i halvpanel, allt är handmålat i linolja. För kulna morgnar finns en välputsad vedspis som skapar hemtrevnad. 

I den första köksdelen ligger ett trägolv men i den inre delen som har byggts till senare ligger samma ekparkett som i vardagsrummet. Här har du spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och väggar klädda i pärlpont. 

Kök, Övrigt
Kök, Övrigt

Matrum

Innanför köket ligger matsalen i flödande ljus. Här har trägolvet såpskurats till en len varm yta. En vacker kakelugn ståtar i hörnan och du har plats för ett stort matbord. 

Matrum, Övrigt

Sovrum 1

Till höger i matsalen finns ytterligare ett rum med samma fina golv och en egen kakelugn. Detta rum används idag som sovrum.

Vardagsrum

I tillbyggnaden har du vardagsrummet. Även här finns en eldstad, en kamin och på golvet ligger ekparkett. Vitmålade pärlspontsskivor på väggarna och vitmålat trätak ger rummet ljus. Här finns även två utgångar, en till uteplatsen på framsidan med morgonsol och en till innergården med kvällssolen. 

Vardagsrum, Övrigt

Badrum

Badrummet renoverades 2005 med kaklade väggar och klinergolv med golvvärme. Här kan du både bada i det inbyggda badkaret eller ta en dusch. Häng sedan handduken på den uppvärmda handdukstorken.

Innanför badrummet finns ett litet grovtvättrum med varmvattenberedaren, en tvättho och möjlighet att hänga upp tvätt. 

Badrum, Övrigt

Förvaring

Under tappan i entréplan finns en praktisk trappskrubb med platsbyggda hyllor. 

Övre plan

En trappa upp ligger sovrumsavdelningen. Du kommer upp i en hall med laminatgolv och vita väggar. Eftersom även trappan är vitmålad är detta ett mycket ljust rum. 

Kontor

I en av de gamla kattvindarna har det idag inretts ett kontor. Här är både väggarna och golvet målade i vitt.

Sovrum 2

Ett sovrum har såpskurat trägolv och en vacker vit kakelugn. Intill detta rum finns även en gammaldags walk-in-closet där du förvarar både kläder och linne.  

Sovrum 2, Övrigt
Sovrum 2, Övrigt

Sovrum 3

Ett rymligt rum som renoverades 2015 med ett nylagt trägolv.

Sovrum 3, Övrigt
Sovrum 3, Övrigt

Wc/Tvättstuga

I övre plan intill sovrummen finns en helrenoverad wc. Ljus och fräsch med klinkergolv och kaklade väggar. Här rymms även en tvättmaskin och en torktumlare.

Wc/tvättstuga, Övrigt

Övriga byggnader

På gården finns ett äldre uthus. även detta är utvändigt renoverat och efterhållet i bra skick. Invändigt finns enkla förrådsutrymmen och en vedbod. 

Intill uthuset finns ett fint tillbyggt isolerat rum där dina gäster kan bo. Du kan även ha ett företag här eller låta tonåringen få ett eget kryp in. 

Under huset finns en fungerande matkällare. Perfekt för extra förvaring av mat och dryck.

Övriga byggnader, Övrigt
Övriga byggnader, Övrigt Övriga byggnader, Övrigt

Trädgård

På framsidan av huset finns en stenlagd uteplats skyddad av det vackra välbyggda planket. Här kan du dricka morgonkaffe i solen eller sitta i skuggan varma eftermiddagar. 

Innergården är även den insynsskyddad och ramas in av ett underhållsfritt plank i lärkträ samt av uthuset. Här sitter man i en egen oas och kan njuta sol till middagen. Uteplatsen har trätrall och trädgården är mycket lättskött med gräsklipparroboot och perenner. Mitt i står det gamla körsbärsträdet. 

På uppfarten till huset får du plats att parkera två bilar. 

Trädgård, Övrigt
Trädgård, Övrigt
Trädgård, Övrigt

Området

Här kan man bo i de centrala delarna av stan men ändå i ett lugnt område. Det är gångavstånd till det mesta. Flera bra skolor, förskolor, motionsspår, affärer, restauranger och centrum samt nära till tågstationen. Även sjukhuset ligger på gångavstånd. 

Alla bilder

Bostadsfakta

Allmänt

  • Antal rum
    6 rum och kök
  • Tomtarea
    689 kvm
  • Fönster
    2-glas och 3-glas
  • Eldplats
    Braskamin,3 kakelugnar och vedspis
  • TV/Internet
    ADSL, fiber finns i området
  • Fastighetsbeteckning
    FRIDHEM 2:16
  • Objekttyp
    Villa
  • Ägarskap
    Friköpt - Småhus
  • Byggnadstyp
    2 plans hus
  • Uppvärmning
    2 luftvärmepumpar, 2209, 2011 samt el och eldstäder
  • Taxeringsvärde (byggnad)
    872 000 kr
  • Taxeringsvärde (mark)
    386 000 kr

Byggnadssätt

  • Byggnadsår
    1905
  • Byggnadstyp
    2 plans hus
  • Ventilation
    Självdrag, mekanisk (endast frånluft)
  • Fasad
    Panel
  • Tak
    Plåt
  • Vindsgolv
    Trä
  • Ramverk
    Timmer
  • Skorstensrör
    Tegel
  • Metall
    Lackerad plåt
  • Fundament
    Torpargrund
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Driftkostnad

  • Värme
    1 500 kr / år
  • El
    25 256 kr / år
  • Vatten/Avlopp
    4 489 kr / år
  • Försäkring
    4 422 kr / år
  • Total driftkostnad
    35 667 kr / år

Karta