Hudiksvall
Delsbo

Köpmangatan 23A

Utgångspris: 1 500 000 kr

    Gård i centrala Delsbo

    Fin gammal gård mitt i centrala Delsbo. Tre rum och kök samt oinredd vind. Vidbyggd loge och varmbonat garage. Intill finns länga med 3 carportar samt ytterligare ett garage. Fristående timmerloge som idag innefattar en butikslokal med wc och pentry. Går att hyra ut eller bruka själv. En fastighet med oändliga möjligheter.

  • Antal rum
    3 R.O.K
  • Tomtarea
    1415 kvm
  • Objekttyp
    Villa

Visning

Inga visningar planerade ännu. Ring för bokning!
Ansvarig Mäklare

Karina Henriksson

Budgivning

Budgivningen har inte börjat.

Är du intresserad?

Bostaden

Huvudbyggnaden är ett äldre timmerhus med vinkelbyggd loge. Här har inretts en bostad om tre rum och kök.

Entré via vacker brokvist till hall med praktiskt klinkergolv med golvvärme. 

Rymligt kök med hemtrevlig vedspis, matplats, spis, diskmaskin, skafferi och kyl/frys. 

Vardagsrum med trägolv.

Två sovrum.

Badrum renoverat 2006 med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, dusch och bastu. 

Tvättstuga med tvättmaskin och praktisk förvaring. Målade väggar och plastmatta samt groventré till garaget. 

Vid utgången till garaget finns trappa upp till den oinredda kallvinden. 

Varmbonat grage med betongplatta och automatisk portöppnare. 

Pannrum med nedgång från köket eller utifrån. Ny kombipanna som eldas med ved samt 2*500l acktank och elpatron.  

 

Sidobyggnad

På gården finns en äldre timmerloge som har hyrts ut som affärslokal. Här finns två stora rum, ett kontor, en wc samt ett pentry. Dessutom finns ett valv som använts som vapenförråd. 

Lastbrygga 2012. 

En del av byggnaden är ouppvärmd samt ett helt loft. 

Stora möjligheter för den som vill driva eget företag eller hyra ut och få en inkomst. 

Garage

Förutom det varmbonade garaget i anslutning till huvudbyggnaden finns ett till garage på betongplatta samt 3 öppna carportar. 

Loge

Vidbyggd timmerloge i vinkel mot bostadshuset ger gott om plats för förvaring. 

Hyresfastighet

På angränsande fastighetn finns även en hyresfastighet till salu med tre bostadslägenheter. Se länken: Objektvision

Alla bilder

Bostadsfakta

Allmänt

  • Antal rum
    3 R.O.K
  • Tomtarea
    1415 kvm
  • Fönster
    2-glas
  • Eldplats
    Vedspis
  • TV/Internet
    Telia
  • Fastighetsbeteckning
    EDE 9:27
  • Objekttyp
    Villa
  • Ägarskap
    Friköpt - Småhus
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans hus
  • Uppvärmning
    Kombinationspanna som eldas med ved idag. 2*500l acktank. Elpatron
  • Taxeringsvärde (byggnad)
    706 000 kr
  • Taxeringsvärde (mark)
    280 000 kr

Byggnadssätt

  • Byggnadsår
    1909
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans hus
  • Ventilation
    Självdrag
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Tegel
  • Vindsgolv
    Trä
  • Skorsten
    Betong
  • Skorstensrör
    Tegel
  • Metall
    Lackerad plåt
  • Fundament
    Torpargrund/källare
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Driftkostnad

  • Värme
    7 500 kr / år
  • Vatten/Avlopp
    3 582 kr / år
  • Sotning
    952 kr / år
  • Renhållning
    1 500 kr / år
  • Försäkring
    4 956 kr / år
  • Total driftkostnad
    18 490 kr / år

Ladda ner dokument

Karta