Hudiksvall

Besvärsgatan 7

Utgångspris: 3 575 000 kr

    Välkommen till Fiskarstan! I gamla anrika kvarter finner du detta enplanshus med ursprung från 1700-tal, ett av de äldsta sägs det. Klassiskt med rummen i fil och skyddad innergård med söderläge. Huset är byggt i vinkel och har ett friliggande rum för gäster eller egen verksamhet. Här finns även garage. Välkommen!

  • Antal rum
    6 R.O.K
  • Tomtarea
    406 kvm
  • Objekttyp
    Villa

Visning

Inga visningar planerade ännu. Ring för bokning!
Ansvarig Mäklare

Karina Henriksson

Högsta bud

3 800 000 kr
2017-09-19 15:30
Budhistorik

Är du intresserad?

Entré

Välkommen in genom porten där vinrankorna ringlar och ramar in. 

Klassisk brokvist leder in till den stora öppna och välkomnande hallen. 

Här är det lätt att ta emot många gäster, praktiskt klinkergolv med golvvärme och platsbyggda klädskrubbar. Det är även plats att inreda och här finns en vacker öppen spis.

Entré, Övrigt
Entré, Övrigt
Entré, Övrigt

Kök

Köket är ljust och har pardörrar som öppnar upp mot altanen och trädgården. Gott om bänkyta för den matlagningsintresserade och en värmande vespis kulna höstmorgnar. Nyslipat ekparkettgolv och vita skåpsluckor med massor av förvaring. 

Matplatsen ligger mitt i rummet ger plats för många!

Kök, Övrigt
Kök, Övrigt
Kök, Övrigt

Vardagsrum

Till höger om hallen ligger två vardagsrum i fil öppna mot varandra med ekparkettgolv. I första rummet finns en vacker fungerande kakelugn och i nästa finns en platsbyggd bokhylla. Detta rum skulle kunna göras om till sovrum för den som behvöer fler. 

Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum, Övrigt

Sovrum 1

Innanför köket finns det första sovrummet, även det med ekparkett på golvet. Här finns en fin öppen spis och en hel garderobsvägg. 

Sovrum 1, Övrigt

Allrum

I detta hus finns en kreativ familj och då behöver man ett kreativt rum! Rummet är fyrkantigt och ett genomgångsrum. Det har tidigare varit bibliotek, men kan användas som extra tv-rum, kontor eller vad som önskas. 

Allrum, Övrigt

Badrum

Badrummet byggdes om för att passa en stor familj. Här ryms både den som duschar, badar, borstar tänderna eller viker tvätten. Tvättmaskin (plats för torktumlare) och en dörr ut till trädgården där du kan hänga ut tvätt eller sitta i solen efter badet. 

Badrum, Övrigt
Badrum, Övrigt Badrum, Övrigt

Sovrum 2

I den västra flygeln ryms badrum och sovrumsavdelningen. Här finns en lång hall med en massa garderober. 

Ett mindre sovrum med laminatgolv.

Sovrum 2, Övrigt

Sovrum 3

Tyst och skyddat ligger det stora sovrummet. Här finns ett fint laminatgolv och ljusa väggar. 

Sovrum 3, Övrigt

Gästrum

I den östra flygeln finns ett separat varmbonat rum som kan användas som gästrum, tonårsrum eller kanske egen verksamhet. 

Gästrum, Övrigt
Gästrum, Övrigt
Gästrum, Övrigt

Förråd

Mellan gästrummet och garaget finns ett praktiskt kallförråd. Du kan även förvara saker på loftet ovanför garaget. 

Garage

Otroligt praktiskt med ett garage när man bor i Fiskarstan. Från garaget kan du gå direkt in på gården. 

Trädgård

En liten trädgård utan insyn, skyddad från vinden, i soligt söderläge. Här finns plats att njuta utomhus utan allt för mycket arbete. Altan som går från köket och de vackra dubbeldörrarna förbi den östra flygeln och badrummet. 

Trädgård, Övrigt
Trädgård, Övrigt
Trädgård, Övrigt
Alla bilder

Bostadsfakta

Allmänt

  • Antal rum
    6 R.O.K
  • Tomtarea
    406 kvm
  • Fönster
    2+1 glas
  • Eldplats
    Kakelugn, vedspis samt två öppna spisar
  • TV/Internet
    Telia
  • Fastighetsbeteckning
    NOTEN 4
  • Objekttyp
    Villa
  • Ägarskap
    Friköpt - Småhus
  • Byggnadstyp
    1 plansvilla
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt eldstäder
  • Taxeringsvärde (byggnad)
    1 167 000 kr
  • Taxeringsvärde (mark)
    667 000 kr

Byggnadssätt

  • Byggnadsår
    (1909) ursprung 1777
  • Byggnadstyp
    1 plansvilla
  • Ventilation
    Självdrag
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Tegel, ny papp och läkt 2009, falsad plåt på vinkelbyggnad
  • Vindsgolv
    Trä
  • Ramverk
    Timmer
  • Skorstensrör
    Tegel
  • Metall
    Lackerad plåt
  • Fundament
    Betongplatta
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Driftkostnad

  • El
    34 740 kr / år
  • Vatten/Avlopp
    4 621 kr / år
  • Renhållning
    1 830 kr / år
  • Försäkring
    6 363 kr / år
  • Total driftkostnad
    47 554 kr / år

Karta